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遗产房产拍卖切分，这一竞拍有服务费吗

综合法律 2019-11-17 01:10 人浏览

共3位律师解答

1，如果有遗嘱，指定了遗产执行人的，由指定的执行人进行分割；没有指定执行人的，由遗嘱指定继承人之间协商分割2，如果没有遗嘱，按法定继承分配遗产的，所有继承人可以推选遗产执行人，或者共同进行遗产分割3，多个继承人按份继承的房产，如果没有特别约定的，经三分之二共有人同意，可以对房产进行处分

综合法律律师团队
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2019-11-17 00:52

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一般情况下，拍卖物品的时候，就会出现两种情况：　　第
一、物品拍出去了，那么要交税5%，保证金会退回。　　第
二、物品没有拍出去，保证金不退，但是不用额外交纳5%的成交税。　　委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。　　依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，对拍卖任意物品和公物收取不同比例的佣金：　　①委托人与拍卖人之前有约定的，按约定收取　　②委托人与拍卖人未做约定的，拍卖人可以向委托人、买受人“双向收费”，向双方收取不超过拍卖成交价5%的佣金　　③艺术品拍卖收取佣金比例一般为10%(国际惯例)　　佣金支付方式　　①前期支付法：签订《委托拍卖合同》后，在约定的期限内由委托人按合同约定支付。　　②扣除法：委托人在拍卖人拍卖成交后，拍卖人在向委托人支付成交价款时扣除。　　佣金支付的期限　　①前期支付法：委托人在签订《委托拍卖合同》后三个工作日支付。　　②扣除法：拍卖成交后，拍卖人直接从成交价款中扣除。

法律快车咨询顾问

2019-11-17 00:54

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　婚后继承的父母财产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看所继承的财产是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的法定继承。
　　如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。

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2019-11-17 01:10

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