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租用无权代理的房地产归属于合同诈骗么

房产纠纷 2019-11-18 11:55 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

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2019-11-18 11:44

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合同诈骗数额特别巨大，应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。n刑法：第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：n
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；n
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；n
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；n
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；n
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

法律快车咨询顾问

2019-11-18 11:49

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网络诈骗人员用的别的公司的名字签的合同是否有效，要看网络诈骗人员用的别的公司的名字签的合同，如果没有单位授权属于诈骗行为，这是违法犯罪行为，违法合同没有法律效力。所以我们遇到这种情况可以第一时间进行报警，通过合法的途径积极维护自身权益。

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2019-11-18 11:55

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