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亲业主和物业没有签订合同关系，物业收费要法院起诉业主做啊

房产纠纷 2019-11-20 18:32 人浏览
共3位律师解答
  • 商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
    具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
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    2019-11-20 18:12

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  • 物业公司是提供物业服务的，而供水供电是供电和供水部门的职责，物业公司利用工作之便采取这种行为，肯定是不对的。如果直接停水停电的话，物业公司是有错的，因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则，可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作，达到追缴物业费的目的。
    业主无正当理由拒缴物业费，物业公司可以通过诉讼的程序去维权。　作为业主可以向当地的物业管理主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话，可以通过诉讼的程序去维权。
    根据《物业管理条例》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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    2019-11-20 18:14

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  • 没签合同涉及的情况较多，例如，用人单位没有签劳动合同的，劳动者可以通过证明与用人单位存在事实劳动关系向用人单位提起赔偿。
    证明劳动关系方面的证据按证明效力依次排列如下：
    1、双方签订的劳动合同；
    2、工资卡、工资存折、单位盖章确认的工资条或记录、单位盖章的职工花名册；
    3、用人单位为劳动者缴纳各项社会保险费的记录；
    4、用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；
    5、劳动者填写的用人单位招工招聘“登记表”、“报名表”等招用记录；
    6、用人单位盖章的考勤记录；
    7、其他劳动者的证言等。
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    2019-11-20 18:32

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