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乡产权室做买卖，转让可以公证买卖合同或转让协议吗？

房产纠纷 2019-11-17 12:13 人浏览
共3位律师解答
  • 保险理赔 权益转让书范例权 益 转 让 书
    保险单号码：
    保险 金 额：
    赔 案 号：
    致： 保险股份有限公司 分公司
    关于上述保险单项下所承保的位于 （地点）的 （财产）于 年 月 日发生 （事故）索赔一案，贵公司支付的赔款 （大写） （小写）已收到。立书人同意接受上述赔款，并不再就本次事故提出任何的索赔。
    鉴于收到该款，立书人同意将已取得的上述赔款部分保险标的的一切权益转让给贵公司，并同意贵公司以贵公司或立书人的名义向责任方追偿或诉讼，立书人并将提供一切必要的协助，以利贵公司实现该项权益。
    立书人（签章）： 年 月 日
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-17 12:04

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  • 房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 (公证程序规则 (试行》第十一条第二款规定，应当由不动产所在地，即房屋所在地的公证处管辖。
    应提交的证件、材料：
    申办房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料:
    1·申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
    2·卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
    3·出卖共有的房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
    4·草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
    5·单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
    6·公证机关认为需要提供的其他证明材料。
    如房屋蓝图，房屋管理部门对房屋的估价报告等。
    经审查，公证处认为当事人具有完全的民事行为能力，意思表示真实，合同内容和形式真实、合法的，应当及时出具公证书。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-17 12:10

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  • 法律效力风险
    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
    对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-11-17 12:13

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