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我要买小产权房子，又担心之后不便，如果防止之后需如何去买卖双方要出示什么办理手续证实

离婚 2019-11-19 10:19 人浏览

共3位律师解答

买小产权房签订合同注意事项：
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项

平台特邀律师
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2019-11-19 10:10

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小产权房产，无法办理登记手续，存在很大的风险，即使有合同约定，由于与现行的法律政策不符，属于无效的条款。中华人民共和国合同法第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：　　
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　
（三）以合法形式掩盖非法目的；　　
（四）损害社会公共利益；　　
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

平台法律顾问团队
官方

2019-11-19 10:16

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《合同法》规定小产权房买卖是一种合同行为，对其效力的认定当然要基于《合同法》的有关规定，只要合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，形式也符合《合同法》的规定，就应该认定为有效合同，因此只要小产权房买卖合同具备合同要件，就应当认定为有效。

民事法律律师团队
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2019-11-19 10:19

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