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您好，当我签订购房合同时，我发现购房合同中的一些不利条款是标准购房合同。他们拒绝谈判，销售部门也不会退还5万元押金，除非他们签署合同。那我该怎么办？

房产纠纷 2019-11-26 08:52 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《担保法》和《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的义务的，应当双倍返还定金。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-26 08:48

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  • 根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。
    同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-26 08:52

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