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我买房付全款，开发商说先去备案，才能签合同，我感觉不对啊

房产纠纷 2019-12-05 19:31 人浏览
共3位律师解答
  • 购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。
    借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款
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    2019-12-05 19:17

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  • 下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。　　
    一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。　　
    二、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。　　
    三、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。　　
    四、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实。　　
    五、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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    2019-12-05 19:19

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
    以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
    看拆迁开发商的手续
    对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-12-05 19:31

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