问答详情

你好，我还在湖北宜昌XX，今日签的拆迁安置房合同书，回家发觉合同书楼房错误，中午我规定房地产商换回来，房地产商说早已办了网签，不可以变更了，我想问一下是确实不可以变更吗？

房产纠纷 2019-12-07 20:12 人浏览

共3位律师解答

签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：
　第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。
　第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
　第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。

平台特邀律师
推荐

2019-12-07 20:00

咨询我
一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

平台法律顾问团队
官方

2019-12-07 20:07

咨询我
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

法律快车咨询顾问

2019-12-07 20:12

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台榆林律师团

响应时间平均2分钟内

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

你好，我还在湖北宜昌XX，今日签的拆迁安置房合同书，回家发觉合同书楼房错误，中午我规定房地产商换回来，房地产商说早已办了网签，不可以变更了，我想问一下是确实不可以变更吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

您好，我想问一下，以前买房房屋，合同书，网签备案，房产契税，检修金都交了，如今看小区名字改了，老总也换了，但是还没有拿房，这一有影响吗，

#房产纠纷

人看过

榆林律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好，我想咨询一下，以前是看房子买的，签名不通过法律，在村里被认证了。以前又买回来了，当初签的合同都回来了。但是，土地使用证被取消了。我一直没做，现在成了房地产证。我有必要去吗？

#房产纠纷

人看过

榆林律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

你好，我选购了一处商住楼，签了合同书，交了首付款后，售楼员发觉交的首付账户出現了不正确，跟我说办理备案合同书得再次签，要我等她们解决，可是我等你了一个半半月了，一拖再拖沒有信，也催促了好几回，仅仅跟

#房产纠纷

人看过

榆林律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

还有疑问？直接咨询律师 >

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

榆林律师榆林房产纠纷律师榆林找律师

府谷县律师横山区律师靖边县律师神木市律师定边县律师米脂县律师清涧县律师佳县律师榆阳区律师子洲县律师绥德县律师吴堡县律师

榆林房屋买卖律师榆林房屋租赁律师榆林二手房律师榆林开发商违约律师榆林装修纠纷律师榆林房屋产权律师榆林房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 陕西问答 > 榆林问答 > 榆林问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟