买二手房付了首付款发觉产品质量问题该怎么办
产品质量
2019-11-21 14:56
人浏览
共3位律师解答
-
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。
因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
以上就是对“如何办理二手房验房”“二手房质量有问题怎么办”所做的解答。由于二手房已经使用过一段时间，所以房屋质量问题就更加重要，购房者必须妥善对待二手房验房。
如果二手房质量出现问题的话，当事人可以首先协商解决，在协商无果的情况下，应当及时向法院起诉。需要提醒大家的是，法院只对有证据支持的事实予以认可，所以大家一定要请律师帮助全面收集证据，这样才能确保能打赢官司。 -
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
平台济南律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买二手房付了首付款发觉产品质量问题该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
二手房质量问题怎么办
#二手房陷阱防范人浏览
-
买二手房第一次付款发现质量问题怎么办？
-
买二手房付了首付款发觉产品质量问题该怎么办立即咨询当前21,042位律师在线
-
二手房过户后发现质量问题怎么办
#二手房买卖须知人浏览
-
二手房签订合同交了定金后出现质量问题怎么办
-
交完首付多久能拿到购房合同
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
二手房签合同交了订金后出現产品质量问题该怎么办
-
期房买房违约怎么办
#房产纠纷人浏览
-
买二手房付了首付款发觉产品质量问题该怎么办
-
你好本人买二手房付了首付款，这样写的过本人买二手房付了首付款，应该怎么办
-
问题紧急？推荐 损害赔偿 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
遇到质量问题怎么投诉
#消费者维权人浏览
-
买二手房首付已经付了 贷款下不来怎么办
-
购买二手房要注意什么问题
#房产纠纷人浏览
-
买二手房付了首付发现质量问题怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
如何网签购房合同
#合同纠纷人浏览
-
买了套二手房付了定金和首付款，这要怎么办
-
二手购房合同丢了怎么办
#合同纠纷人浏览
-
买二手房首付款如何计算
#二手房买卖须知人浏览
-
问题紧急？推荐 损害赔偿 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
买二手房首付已经付了 贷款要是下不来怎么办
-
二手房买家逾期支付首付款
#二手房买卖须知人浏览
-
二手房买卖合同到期对方还是没有付首付款怎么办
加载中