新疆省喀什市XX如何产权过户，及其房地产税多少钱。感谢
房产纠纷
2019-12-15 14:01
人浏览
共3位律师解答
-
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 -
房产税的计算方法，供参考：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。 -
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。
因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。
根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。 具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。
而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。
平台喀什律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
新疆省喀什市XX如何产权过户，及其房地产税多少钱。感谢
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
过户房产需要什么手续和证件
#房屋产权人浏览
-
如今卖家户下有俩套房地产，买了在其中一套，产权过户时房地产税如何收？
-
新疆省喀什市XX如何产权过户，及其房地产税多少钱。感谢立即咨询当前14,824位律师在线
-
房屋产权过户的材料
#房产过户人浏览
-
房地产税征收后，未成年选购房地产的如何缴税？
-
如何办理房屋产权过户
#房地产动态人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我的房屋想产权过户给小舅，如何产权过户节省税金？
-
房屋产权过户需要缴纳哪些税费？
#房屋所有权人浏览
-
北京市密云县拆迁房有房产证且是唯一住宅，没满5年，假如如今开展交易，可否产权过户，必须交哪些税，假如两年之后产权过户，有哪些方式 能够避开纠纷案件风险性。
-
我家是小产权，30年来征收房地产税怎么样？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
四种不同类型的房产办理产权过户的流程
#房产过户人浏览
-
如何出售继承遗产的房地产税？
-
二手房如何过户
#房产纠纷人浏览
-
房地产如何产权过户，我想问一下过户流程如何？房地产如何产权过户，我想问一下过户流程如何？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
个人所得税多少税率
#个人税收筹划人浏览
-
新疆省喀什市XX如何产权过户，及其房地产税多少钱。感谢
-
房地产税或明年立法，房地产税费怎么算
#房产税人浏览
-
房地产税如何征收
#房产税人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
亲属之间的房产证如何过户，需要交纳什么税，税率是多少？
-
房地产税收的契税是怎样的？
#房产税人浏览
-
房改房过户，产权过五的。应该怎么征收税
加载中