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夫妻在婚姻存续期间改变房产名称的程序是什么？

离婚 2019-12-03 19:07 人浏览

共4位律师解答

房产抵押变更登记的流程如下：
一、下列情形可以申请抵押权变更登记：　　
(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：　　
1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;　　
2、变更抵押物(含部分变更);　　
3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;　　
4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;　　
5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;　　
6、担保范围变更。　　
(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;　　
(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;　　
(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;　　
(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。
二、申请材料　　
1、登记申请书(原件);　　
2、身份证明(复印件);　　
3、抵押权证书或者抵押登记证明(原件);　　
4、抵押人、抵押权人变更抵押权的书面协议(原件)。　　因前条第
(一)款
1、2项申请变更登记的，可不提交第4项材料;　　最高额抵押权变更，还应当提交债权尚未确定的证明(原件);　　同一房地产上设立多个抵押权的，因被担保债权数额增加、担保范围变更、抵押权顺位变更、最高额抵押担保债权确定的期间变更、最高额抵押权设立后将之前债权转入最高额担保债权范围的，还应当提交其他抵押权人的书面同意证明(原件)。
三、税费标准　　抵押权人　　房屋登记费印花税　　80元/套(住房)　　或550元/证(非住房)5元/证

法律快车咨询顾问

2019-12-03 18:45

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办理社保姓名变更：　　
1、个人信息变更登记表一式两份，盖公章；
　　
2、变更情况说明，盖公章；
　　
3、员工身份证复印件一份（1:1比例，清晰，正反面在一张A4纸），盖公章；
　　
4、员工户口本首页、本人页、变更页复印件一份，盖公章；
　　
5、户口所在地的派出所出具的证明原件及复印件一份，复印件盖公章；
　　准备材料可以咨询51社保网，也能让他们为你提供表格，也快一点。希望能帮到你。

民事法律律师团队
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2019-12-03 18:51

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如果没有其他约定，房产属于共同财产，女方可以主张均分。同时主张无过错损害赔偿。详谈电话联系。中华人民共和国婚姻法　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　
(一)重婚的；　　
(二)有配偶者与他人同居的；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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2019-12-03 19:05

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根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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2019-12-03 19:07

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