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婚前由公证处公证的财产，如房屋和汽车，有法律依据吗？

继承 2019-11-25 21:27 人浏览
共3位律师解答

  • 一、没有必要去作婚前财产公证情况：
    　　
    1、婚前一方已经取得产权证的。
    　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
    　　
    2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
    　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
    　　
    3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
    　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
    　　
    4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
    　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
    二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
    　　
    1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
    　　
    2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
    　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-11-25 21:03

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  • 公证处是是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。按国务院办公厅《关于深化公证工作改革的方案》的有关规定改制的公证处应成为执行国家公证职能、自主开展业务、独立承担责任、按市场规律和自律机制运行的公益性、非营利性的事业法人。　　《中华人民共和国公证法》(2005年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十七次会议通过)第六条规定：公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。　　设立公证机构，应当具备下列条件：　　
    (一)有自己的名称;　　
    (二)有固定的场所;　　
    (三)有二名以上公证员;　　
    (四)有开展公证业务所必需的资金。　　设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-25 21:07

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  • 1、房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；
    2、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；
    3、因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。
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    2019-11-25 21:27

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