你在房地产证明书上写了三个人的名字吗？ 能全部买卖吗
房产纠纷
2019-12-04 08:53
人浏览
共3位律师解答
-
交易流程
一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案
三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。
四、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方,
五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.
六、房屋过户买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,
七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方
八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方
九、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户. -
1、房屋赠与属于不动产赠与，应当办理过户登记，在办理过户登记之前，房屋所有权仍然属于赠与人。
2、根据我国合同法第一百八十六条规定， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3、由此可见，在房屋完成过户登记之前，赠与人是可以随时撤销赠与的，虽然有合同，但是赠与人享有任意撤销权。 -
房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证，占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
房产证上写几个名字都行，只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候，也要全部签字才可以卖。
平台荆州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你在房地产证明书上写了三个人的名字吗？ 能全部买卖吗
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
安置房产权是户主吗,安置房能买卖吗
#房产买卖纠纷人浏览
-
我可以在房地产证明书上写两个人的名字吗？需要结婚证明书吗
-
你在房地产证明书上写了三个人的名字吗？ 能全部买卖吗立即咨询当前6,664位律师在线
-
买卖协议书范本
#合同纠纷人浏览
-
我能把房地产证明书上的两个人的名字改成一个人的名字吗？ 婆婆可以随意放弃房地产，全部给媳妇，取个媳妇的名字吗？
-
没有赠与协议赠与有效吗
#合同纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
不得代理房地产证明书。 你能把夫妇的名字写下来吗？
-
农村房屋抵押给两个人违法吗
#抵押担保人浏览
-
如果房地产证明书是男性一个人的名字的话能改变吗？
-
你能自己修理房地产证明书给我夫妻俩的名字吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
合同能转让吗
#合同纠纷人浏览
-
三个人共享的房地产证明书换成两个人共享的房地产证明书需要交税吗？
-
买房可以写两个人的名字吗
#婚姻家庭人浏览
-
你能把自己的房地产证明书改成儿子的名字吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房产证该写谁的名字？
#房产证办理人浏览
-
你在房地产证明书上写了三个人的名字吗？ 能全部买卖吗
-
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
#房产证办理人浏览
-
没有房产证的房子能买卖吗？
#房产证办理人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我有房地产证明书，房地产证明书可以以我的名字出售吗？
-
房产证能不能写两个人的名字
#房产证纠纷人浏览
-
房地产证明书的名字是他的，能给我家吗
加载中