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你好，我想卖掉我的第二栋房子。我已经活了5年了。我应该付多少个人所得税？当我与买方预约时，我同意接受协商的总房价净额并已支付定金，但买方要求我支付个人所得税，这我不能保证。此时我应该承担什么法律责任？请帮帮我，谢谢。你好，我想卖掉我的第二栋房子。我已经活了5年了。我应该付多少个人所得税？当我与买方预约时，我同意接受协商的总房价净额并已支付定金，但买方要求我支付个人所得税，这我不能保证。此时我应该承担什么法律责任？

房产纠纷 2019-12-02 19:44 人浏览

共4位律师解答

一、劳动者因工负伤在医疗期内的，可以享受工伤津贴，即工伤医疗期工资，标准为与正常工资相同，假如正常工资时高时低，则以平均工资为准，这与您所说的误工费是一回事。
二、一条腿被严重挤断的伤情，除医疗费外应该能够得到很大一笔补偿，最能维护您舅舅权利的做法是到当地劳动部门认定工伤，然后进行伤残等级评定，这样您舅舅的工伤待遇就基本确定了，用人单位是无法抵赖的，即使其拒绝支付，您们也可以通过劳动仲裁及民事诉讼的途径维护自身合法权益。
三、法律依据就是国务院的《工伤保险条例》，另外，每个省、自治区和直辖市都出台了《贯彻实施工伤保险条例的意见》等配套细则，您还需找到您舅舅用人单位所在地的省、自治区或直辖市的配套实施细则。

法律快车咨询顾问

2019-12-02 19:33

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1、通过中介买房，交了定金后要求退房属于你违约，应承担违约责任。
2、违约退房，你的定金是不能退回的。《担保法》第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
3、因为是你违约的责任，中介费也应该支付。《合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十七条，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
4、如果是非常特殊的情况，也可以跟对方和中介说明，经协商不追究违约责任同意退款更好。

平台特邀律师
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2019-12-02 19:40

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应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数
应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准
个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

房产纠纷律师团队
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2019-12-02 19:44

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有下列情形之一的，经批准可以减征个人所得税：
　　
一、残疾、孤老人员和烈属的所得；
　　
二、因严重自然灾害造成重大损失的；
　　
三、其他经国务院财政部门批准减税的。

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2019-12-02 19:44

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