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公司以前从用户土地抵押了550万元给银行，但由于税收信用评级较低，现在不能展期。我能从另一家公司借这块土地吗？

银行 2019-12-02 17:03 人浏览

共3位律师解答

公司法人进行破产清算，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

平台法律顾问团队
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2019-12-02 16:43

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您好！您所说的土地应是指建设用地使用权或土地承包经营权，按照我国法律，以下财产不得抵押：
1、土地所有权；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产。

证券投资律师团队
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2019-12-02 16:50

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企业贷款续贷需要证件如下：
　　
1、税务登记证
　　
2、机构代码证
　　
3、营业执照复印件（原）
　　
4、开户许可证
　　
5、贷款卡
　　
6、身份证复印件（申请人）
　　
7、身份证复印件（法人）（原）
　　
8、身份证复印件（实际控制人)（原）
　　
9、上年度及本年度水/电/话费
　　
10、企业经营场所产权证或租赁合同
　　
11、购销合同（近期较大且未履行的）（原）
　　
12、公司章程
　　
13、完税证明
　　
14、业主资产证明（原）
　　
15、近年年度财务报表及最近一个月的月财务报表(原+附注)
　　
16、企业经营信息报表（近三年）、税单
　　
17、公司抵押或负债
　　
18、投资项目可行性分析报告（适用于个人项目投资贷款）
　　
19、贷款用途的相关证明文件
　　个人办理贷款续贷需要材料
　　
1、借款人及配偶的户口本或身份证明及户籍证明
　　
2、常住证明
　　
3、婚姻关系证明
　　
4、贷款用途证明（购销合同、订单合同等）
　　
5、借款人收入证明（个体工商户、自营人士提供营业执照、执业证书等材料）
　　
6、借款人近6个月银行对账单
　　
7、借款人资产证明（房产证；车辆登记证；存款；基金；股票等）

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2019-12-02 17:03

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