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您好，我想问一下，买了的一套房屋，可是那时候户下有房屋了，因此上的我侄子的姓名，可是首付就是我自身付的，那时候是在我侄子沒有完婚的時间买在他户下。如今我侄子早已结了婚，我想要把房屋公正一下，那样的话我侄子那里必须哪些材料？必须我弟媳愿意吗？還是不用我弟媳她愿意？能够立即公平？您好，我想问一下，买了的一套房屋，可是那时候户下有房屋了，因此上的我侄子的姓名，可是首付就是我自身付的，那时候是在我侄子沒有完婚的時间买在他户下。如今我侄子早已结了婚，我想要把房屋公正一下，那样的话我

继承 2019-11-30 09:34 人浏览

共4位律师解答

新婚姻法婚前买房规定同以往的规定不同，新婚姻法婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

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2019-11-30 09:09

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1、申办各类公证均需具备的证明材料　　户口簿、身份证、护照(出境日期及有效签证)或境外其他身份证件复印件、委托书　　
2、出生公证　　父母户口簿、身份证、出生证明书(由父母之一或了解当事人出生情况的长者填写)、亲属关系证明(户口簿能反映父母子女关系的无需提供)、出生证/独生子女证；　　
3、亲属关系公证　　亲属关系另一方的有效身份证件、亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的无需提供)；　　
4、婚姻状况公证　　结婚公证：《结婚证》、离婚公证：《离婚证》或离婚《判决书》(需同时提交法院的判决生效证明)/《调解书》、未再婚公证：除提交上述离婚公证证明材料或配偶死亡证明(证明材料同死亡公证)外，还需提交未再婚证明、未婚公证：未婚证明；　　
5、未受刑事处分公证　　未受刑事处分证明；　　
6、学历、学位、成绩、学时公证　　学历(含毕业/肄业/结业)证书、学位证书、在读/成绩/学时证明(均由所在学校出具)　　
7、工作经历公证　　履历证明、专业技术职称证书、行政职务任命文件、劳动合同/聘用合同；　　
8、死亡公证　　死亡证明(死亡所在医院或死亡时户籍所在区卫生防疫站出具)；　　
9、继承、赠与公证　　财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等)、亲属关系证明(赠与公证无需提供)；　　
10、关于照片的使用　　申办出生、学历、工作经历公证，交两寸照片各三张、申办结婚公证，男女双方各交两寸照片三张、公证书到美国、台湾地区使用的，上述公证事项各交两寸照片四张、照片应同为黑白或彩色，增加一份副本，相应增加一张照片。　　
11、关于译文　　有关专业名称、单位名称、境外姓名的专门译法请当事人(代办人)提供，并填写在本处的《外文翻译登记表》上，如不提供的，则照常规翻译。

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2019-11-30 09:16

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涉外婚姻公证，外国的法律文书或当事人在外国生成的书面材料(如离婚意见书、授权委托书等，要拿到中国使用，需要先经过文书生成地的公证机关)或者有相同职权的机构或个人)公证，然后再到该国外交部门办理认证，再送交我国驻该国使、领馆的认证之后，才能拿到我国使用。
　　根据《维也纳领事关系公约》规定，我国驻外大使馆、总领事馆可以接受在驻在国的我国公民的要求，办理公证事务。
办理公证是领事的一项职能。
　　另外，涉外婚姻的当事人经常会被告知同外国人结婚或者到外国结婚之前以及办理完离婚手续之后应当将相关的法律文件进行公证，以证明其法律效力。

法律快车咨询顾问

2019-11-30 09:34

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办理离婚财产公证，当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。
一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。
委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。
当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

第四步，双方当事人在公证员提交的财产协议书签名。至此，离婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了。

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2019-11-30 09:24

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