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转让人转让给受让人时，出租人有必要签署转让合同吗？

合同纠纷 2019-12-02 08:20 人浏览

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1．租赁期间，应遵守国家有关法律、法规、法令，安全行车严禁酒后驾驶。因酒驾违法、违纪、违章所造成的民事法律责任，自行负责，并承担给甲方造成的经济损失。
2．租赁期间负责对车辆例行保养和小修，如车辆在例行保养和小修时需更换零部件，应事前取得甲方的许可。
3．不得用租赁车辆从事营业性活动，不得将车辆转租、出售、典当、抵押、不得将车辆交与无证人员驾驶。
4．承担车辆租赁期的费、过桥费、过路费、小修费用和车辆被盗后保险公司付赔后的不足部分及其他费用。
5．租车时，应出具担保人合法有效的担保书及有效的担保证件。
6．发生交通事故，承担公安交通管理部门裁定的责任，并承担保险公司付赔甲方后不足部分的损失和修理期间车辆的租金。
7．租赁车辆使用期间，发生交通事故，及时向当地公安交通、保险部门报案联系。并在24小时内通知甲方协助解决。
8．如需续租车辆，须在本合同期满前向甲方办理续租手续，合同期满未办理手续，逾期三天(含三天)未交还车辆，除应交纳逾期期间的租金外，另交纳逾期租金 %的违约金，逾期三天以上，未与出租方办理续租手续的，承租方将向有关部门申报，由此产生的后果及费用由承租方承担。

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2019-12-02 07:59

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通常情况下，当事人在确定租赁期限长短时，总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中，租赁期限是比较短的，一般都是临时使用。例如，租赁汽车，按照国家有关规定，汽车的使用寿命是10年，双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。
租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中，用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些，使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下，承租人就希望将租赁期限订的长一些，租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候，出租人就希望租期订得长一些，这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时，法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。

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2019-12-02 08:07

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加盟店转让注意事项：
　　
1、行业风险要注意
　　在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。
　　
2、转让理由需注意
　　加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语。因此，投资者在盘店之前，可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由。
　　
3、店面租金合同要确认
　　投资者在盘店钱，一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息，防止房东租金上调，自己做了冤大头。保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证。
　　
4、经营模式要有个性
　　有些店位置不错，但是，由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色，很难吸引到消费者，因此，生意一直好不起来。如果，投资者将这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略，否则，投资者将会随时面临关门的命运。
　　
5、品牌总部咨询
　　如果，盘下的是一家加盟店，投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让？需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些？......只有把这些问题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。

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2019-12-02 08:20

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