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未成年人能继承吗？该财产可以转让给它的名字吗？

继承 2019-12-14 07:32 人浏览

共3位律师解答

1、继承变更后的产权人依据《物权法》规定属于实际房产权利人。

2、法无禁止规定，实际房产权利人即可自由处置自己产权

3、是否可以抵押贷款，取决于发放贷款金融机构的制度规定安排

4、如果无法还贷，构成违约，房产权利处置依据《合同法》《抵押法》处理

5、如果抵押房产产权变更，涉及税费征收的，依据《税收法》等规定执行

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2019-12-14 07:13

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房产过户可以委托办理，方法如下：
一、房产过户一定要公证吗办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。第三类是赠与的房产。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。另外，最后一类是涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、如何办理房产过户委托书手续需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话最好还是自己去。

法律快车咨询顾问

2019-12-14 07:19

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《公安机关办理未成年人违法犯罪案件的规定》
第十五条办理未成年人违法犯罪案件，应当严格限制和尽量减少使用强制措施。
第十八条对惯犯、累犯，共同犯罪或者集团犯罪中的首犯、主犯，杀人、重伤、抢劫、放火等严重破坏社会秩序的未成年被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，确有逮捕必要的，应当提请逮捕。
对未成年犯罪嫌疑人只是慎用强制措施，而不是不得使用。从刑拘到逮捕、移送起诉及两次补充侦查，整个过程时间达
6、7个月是符合程序的。

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2019-12-14 07:32

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