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2003年，我用我父亲的名字在我的单位买了一栋房改房，我父亲住在里面。

继承 2019-12-04 08:01 人浏览
共3位律师解答
  • 房改房别名也叫已购公房，就是由单位或者是房管站的产权卖给个人，可以购买，但是不建议你购买。
    2011.
    5.1日新下政策。房改房买完产权不够5年征收全额营业税的
    5.65%，很高的。如果想买的话就去买过5年得房改房，基本上很少有。还是二手商品房中选择购房吧。
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    2019-12-04 07:42

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  • 离婚时一方主张房屋所有权的，由评估机构按房屋的市场实际价值对房屋作出评估，而不能再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。该解释第19条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
    第20条规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，可以根据个案的情况、考虑当事人的意愿，采取竞价、评估、拍卖等形式进行分割。
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    2019-12-04 07:44

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  • 房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
    1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
    2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
    然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
    3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。
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    2019-12-04 08:01

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