我的房产证上有两个名字。现在我想删除一个。我需要什么程序？
房产纠纷
2019-12-16 23:25
人浏览
共3位律师解答
-
房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。 房产证过户手续费用可参照下文：
(一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 -
房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续 -
房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
平台呼和浩特律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房产证上有两个名字。现在我想删除一个。我需要什么程序？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证上加名字要什么手续
#产权证人浏览
-
你好，我的名字需要什么程序？
-
我的房产证上有两个名字。现在我想删除一个。我需要什么程序？立即咨询当前29,784位律师在线
-
房产证去名字要走什么流程？
#房产证人浏览
-
嗨，我现在想更改我的名字，但我是个成年人。我的名字不同于登记册上的名字。我想把它改成登记册上的名字。你需要什么证据？谢谢。
-
名字太普通，成年后如何改姓名，需要注意什么？
#姓名权人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
现在两个分开了，现在想改为一个人名字，需要什么手续
-
离婚时户口本上是未婚需要改吗
#离婚人浏览
-
我的房产证上有两个名字。现在我想删除一个。我需要什么程序？
-
你好，我想把我丈夫在房产证上的名字改成我的。我需要什么程序
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
商标注册都有哪些基本程序
#其他人浏览
-
购房合同上的名字是我的。现在它可以出售了。我怎样才能改变我的名字？需要什么程序
-
起诉离婚要哪些程序
#离婚人浏览
-
我的房产证上是我和老公的名字，把他的名字从房产证上去掉，请问有什么程序，大概需要多少费用？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
离婚需要哪些手续？
#离婚人浏览
-
现我爸想更换成他一个人的名字，需要哪些程序？如果想更换成我弟的名字，又需要什么程序？
-
办理保外就医程序有哪些步骤
#刑事辩护人浏览
-
公司转让要什么程序
#公司企业人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我现在住的房子的房产证上是我老婆的名字，我能将房产证上面的名字改过来吗？有什么程序吗？
-
离婚诉讼一方不在当地需要进行什么程序
#离婚人浏览
-
房产证上有父母和我的名字，怎么把他的名字去掉？因要卖房。需要带哪些材料？就我一个孩子。
加载中
- 可能感兴趣
- 律师推荐
- 同城律师
- 专业律师