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这所房子的租期是一年，租金是半年。搬进来一个月时，房东说房子要卖掉。中介来看过房子一次，半年都不想租。他提前一个月通知了房东。这是违反合同吗？房东要求我提前两周搬出去。我想活到半年期满。

合同纠纷 2019-12-22 08:16 人浏览
共3位律师解答
  • 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
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    官方

    2019-12-22 07:57

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  • 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
    　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
    　　《合同法》
    　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-22 08:05

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  • 违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
    房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-12-22 08:16

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