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我们的大楼使用的是我们小区最后的建筑物，但是在同一个计划区域，在我们入住之前，小区有房地产服务合同。我们入住后，开发人员与我们小区的这块房地产又签订了我们这栋楼的服务合同，并且比原小区的合同收费标准高出两个等级。这个合理吗？我们的大楼使用的是我们小区最后的建筑物，但是在同一个计划区域，在我们入住之前，小区有房地产服务合同。我们入住后，开发人员与我们小区的这块房地产又签订了我们这栋楼的服务合同，并且比原小区的合同收费标准

房产纠纷 2019-12-25 09:56 人浏览

共3位律师解答

商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。　　收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。

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2019-12-25 09:30

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物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
物业服务费用可以采取包干制或者酬金制等形式约定。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

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2019-12-25 09:35

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国际保理为供应商提供下述全部或部分服务：
（一）贸易融资；
（二）应收账款的收付结算、管理与催收；
（三）销售分户账管理；
（四）与本公司商业保理业务相关的信用风险担保；
（五）资信调查与评估；
（六）相关咨询服务；
（七）法律法规准予从事的其他业务。不得从事下列活动：
（一）吸收存款；
（二）发放货款或受托发放货款；
（三）专门从事或受托开展与本公司商业保理业务无关的催收业务、讨债业务；
（四）受托投资；
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2019-12-25 09:56

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