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开发公司未按购房 合同约定业主和物业服务公司。我公司与开发公司签订了前期房地产服务合同。然后我们公司为业主提供了28个月的房地产服务。业主对我们的服务也很满意，但个别业主觉得房地产合同有缺陷，不愿意付费。请问，本公司有权收取不动产费用吗？开发公司未按购房合同约定业主和物业服务公司。我公司与开发公司签订了前期房地产服务合同。然后我们公司为业主提供了28个月的房地产服务。业主对我们的服务也很满意，但个别业主觉得房地产合同有缺陷，不愿

房产纠纷 2020-03-20 19:18 人浏览

共3位律师解答

物业合同的作用是明确物业服务公司、业主之间的权利与义务。通俗点说，业主享受什么样的及什么标准的物业服务（权利），业主缴纳多少标准的物业费（义务）。物业公司提供什么样的什么标准的物业服务（义务），物业公司收取多少物业费（权利）。
双方违约责任，业主未按时缴纳物业费（业主违约），物业公司提供物业服务不达标、物业公司未提供约定的物业服务（物业违约）。

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2020-03-20 19:05

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针对装修纠纷，国家制定了有关的规定。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼。
第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿;如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

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2020-03-20 19:08

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物业服务：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
这个解释是目前比较全面、标准的说法，具体内容可以参考《物业管理条例》，其中规范的内容全部围绕物业服务展开，对条例了解清楚后，相信你对物业服务有比较清晰的认识。

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2020-03-20 19:18

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