你好。抵押的房子。房主本人不在家，他能改变房产的名称吗，或者他能买卖房产吗？
房产纠纷
2019-12-28 15:13
人浏览
共3位律师解答
-
1、你是否违约要看合同约定，如果合同约定了具体的付款时间，因你的原因导致未按时付款的，你需要承担违约责任，如果非你的因素，而是对方或者银行的因素，要求你承担违约责任则是不合理的。
2、银行是否有责任要看银行再办理贷款的时候是否存在明显过错，但即使银行有过错，也不能成为免除你向卖方承担违约的理由，因为这不符合合同相对性原则。
3、如果违约因按照合同约定计算违约责任，一般情况下合同中都会约定预期付款的违约责任。但20%是不合理的，如果合同没有约定活约定明显过高的，你可以要求法院减少或者按照银行存款利息计算。 -
父母一方做监护人的，需要改成监护人的姓，可以经双方同意，但是，不能改成继父或继母的姓。因为夫妻双方虽然离婚，但是，孩子和父母的关系无法改变。如果改成别的姓，一定要亲生父母双方签字同意，否则，户籍警察不会办理。
新婚姻法第36条规定：“父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除，离婚后，子女无论由父方或母方抚养，仍是父母双方的子女”。从以上我国法律规范可以得出结论：虽然父母离婚，无论子女归谁抚养，父母仍然是未成年子女的法定监护人，其具有的监护权仍然存在，既然离婚后的父母都是法定监护人，那么一方未征得对方同意，擅自变更未成年子女姓名，其行为就明显侵犯了另一方的监护权，属无效的民事行为，另一方起诉到人民法院后，人民法院得以判令撤销，责令其恢复原有姓名。 -
小产权房没有房产证购房合同上不可以加名字。小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案，合同是不受法律保护的。因为没有房产证，证明不了房子是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了，加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。
平台河源律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好。抵押的房子。房主本人不在家，他能改变房产的名称吗，或者他能买卖房产吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子过户需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
家人还用还吗？房产抵押给他们了，房子没有房产证
-
你好。抵押的房子。房主本人不在家，他能改变房产的名称吗，或者他能买卖房产吗？立即咨询当前31,234位律师在线
-
单独房产配偶不签字能抵押吗
#房产纠纷人浏览
-
我的亲戚会拿我的房产卡抵押诉讼，户主是我的父亲。他能转让我的房子吗？
-
中介拿房产证可以私自抵押吗
#抵押担保人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
如果对方贷款不还，我的房子能被抵押吗？
-
二手期房能买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
听说房子已经抵押给别人了，如果没有生育票的话，原产权人可以买卖现在的房子吗？
-
问房子是否已经抵押给他人，没有产权证，原房主还能买卖现在的房子吗？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同能更名吗
#合同纠纷人浏览
-
你好。抵押的房子。房主本人不在家，他能改变房产的名称吗，或者他能买卖房产吗？
-
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
#房产证办理人浏览
-
房子是原房主的土地使用证，房产证，现在的房子能卖吗？买方怎样才能过户？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有房产证的房子能买卖吗？
#房产证办理人浏览
-
房产已买卖，但没有过户给买家，我能用房产证贷款吗？
-
没有房产证的房子能抵押、买卖吗
#其他人浏览
-
房产出租了，还能买卖或抵押吗？
#其他人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
借款人把房子抵押给我，目前没有房产证，协议离婚房子给他前妻，法院有权动这个房产吗？
-
房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？
#房产抵押人浏览
-
我要买小产权房子，对方的父母离异，还是写的对方父母的，对方有权买卖房子吗？我能买卖他的房子吗？
加载中