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未经所有继承人的书面同意，共有房屋可以不办理遗产转移而转移吗？

继承 2019-12-27 12:00 人浏览
共3位律师解答
  • 在机动车交易中，机动车道路交通事故责任风险，因交付而发生转移，不以所有权登记为责任风险转移条件；该规则的确立，将改变车辆交易过程中发生事故的责任界定新规则，以往的司法实践上，在车辆交易中，车辆已经交付但没有进行所有权变更登记的情况下，依然认定原车辆所有人需要承担事故责任，这一司法规则将被新法所取缔。
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    平台法律顾问团队
    官方

    2019-12-27 11:44

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  • 房产证过户办理流程：　　
    一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
    二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　
    　
    三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
    1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
    2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
    3.被继承房产的产权证明;　　
    4.被继承人的死亡证明;　　
    5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
    6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
    7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
    四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
    五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
    六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-12-27 11:46

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  • 1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。
    2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与;土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
    3.其他合法方式：
    ①以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的;一方提供土地使用权;
    ②另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的;
    ③因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的;
    ④以房产抵债的;
    ⑤法律、法规规定的其他情形。
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    2019-12-27 12:00

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