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中间销售合同与销售合同的区别及法律效力

合同纠纷 2019-12-29 07:15 人浏览

共4位律师解答

居间合同的效力主要体现在居间人的义务、委托人的义务上：　　
(一)居间人的义务　　此项义务是居间人的主要义务，居间人忠袴禀告履行此项义务。在报告居间中，居间人对于订事项，应就其所知，据实地报告给委托人。居间人对于相对人而言，并不负有报告委托人有关情况的义务。在媒介中间，居间人应将相对人而言，并不负有报告委托人有关情况的义务。　　居间合同的居间人就自己所为的居间活动，有忠实义务。居间人的忠实义务包括以下风方面的要求：其一，居间人庆将所知道的有关订约的情况或商业信息如实告知给托人。如我国《合同法》第425条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。”居音段故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担赔偿责任。其二，不得对订阅合同实施不得影响，影响俣同的订阅或者损害委托人的利益。其三，居间人对于所提供的信息、成效机会以及后来的订约情况，负有向其他人保密的义务。　　居间人在负有门儿斩嵵，还负有尽力义务。判断居间人是否有尽力义务及其范围如何，应就其合同邻里诚实信用原则来解释。报告居间人的任务在于报告订约机会给委托人。媒介居音段的任务除向委托人报告订约信息外，应尽力促使将来可能订约的当事人双方达成合意，排除双方所持有的不同意见，并依照约定准备合同，对于相对人与委托人这间所存障碍，加以说合和克服。　　居间人促成合同成立的，居间合同的费用，由居间人的负担。居间人作为居间俣同的一方主体，若欲为委托方了解相关的订约信息、商业信息及有关人的资信善、信誉度、知名度等情况，必定会有一定的费用支出。对于此费用的支出，若委托方和居间人事先没有明确约定由哪一方负担，那么当由居间人承担。　　
(二)委托人的义务　　
1、支付报酬的义务　　在居间合同中，委托人的主要义务是支付报酬。就报酬的支付方式，我国采约定的报酬制。　　
2、支付必要居间费用的义务　　居间人进行居间活动所支出的费用，为居间费用。居间费用一般包含于报酬之中，在居间成功时，即居间人促成合同成立的，居间费用未经约定不得请求委托人偿还，由居间人负担。即使居间人已尽了报告或媒介义务，但仍不能使合同成立，达不到委托人的预期目的，其他国家和地区的立法都认为此时的居间费用澡得请求委托人偿还。

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2019-12-29 06:49

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我国《合同法》第三十二条明确规定,当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;同时该法第三十三条又规定,当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
　　　　随着电子商务的日益发展，电子邮件和传真等数据电文以其快捷而方便的特性使得使得其应用越来越广泛，但发生商务纠纷后，如何分析看待其证据效力，部分商友认识上还存在一定误区，尚需结合具体法律事实来客观分析，并公正认定其证据效力。
　　数据电文，是指以电子、光学、磁或者类似手段生成、发送、接收或者储存的信息，电子邮件等数据电文可否作为有力证据使用，要结合双方合同是否有约定使用这一形式。我国《电子签名法》第三条明确规定有，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。
当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。　　因此，电子邮件是否具有证据效力，尚需分析案件关联事实，并斟酌具体情况来依法认定.

合同纠纷律师团队
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2019-12-29 06:52

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在居间合同中只有居间人的居间行为达到了目的，委托人才负有给付报酬的义务。居间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否达成，有着不确定性，是不以居间人的主观意志为转移的。
　　尽管居间人可能做了很多工作，但委托人与第三人之间仍然不能达成合同的情况是很多的，这就是居间人所要承担的风险，即付出了大量劳动，也支出了一定费用，但最终委托人与第三人还是没有签订合同。
在这种情况下，居间人没有权利要求委托人向其支付报酬。但为了公平起见，居间人可以要求委托人支付其从事居间活动而实际支出的必要费用，如电话费、交通费等，这也是合同法规定的公平原则的体现。

法律快车咨询顾问

2019-12-29 07:08

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除了无效和有效的合同外，还有效力待定的合同以及可变更可撤销的合同。其中，效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效力处于不确定状态，有待合同权利和义务的承受人进行追认，追认之后即成为有效合同，不予追认则为无效合同。效力待定合同分两种情形，一是限制民事行为能力人订立的合同，有待其法定代理人去追认;二是无权代理人以被代理人名义订立的合同，有待被代理人去追认。无论限制民事行为能力人订立的合同，还是无权代理人以被代理人名义订立的合同，都有共同的特点，那就是合同的行为人与合同的义务人相分离，合同的订立者不承担义务，而承担义务的是与订立者存在特定关系的另外一个人。
　　可变更可撤销合同是指合同成立后，因在合同订立过程中存在可变更或撤销的法定事由，当事人一方或者受损害方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销，一经撤销则成为无效合同，不被撤销则为有效合同。可变更可撤销合同分两种情况，一是当事人任何一方都有权请求变更或者撤销的，其法定事由包括
(一)因重大误解订立的;
(二)订立合同时显失公平的。二是受损害一方有权请求变更或撤销的，其法定事由为一方采取欺诈，胁迫的手段或乘人之危，而使受害一方违背真实意思订立合同。另外，变更和撤销合同属于不同的请求，当事人请求变更的，法院或仲裁机构不得撤销，请求撤销的，法律则没有禁止予以变更。

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2019-12-29 07:15

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