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第三次签订合同时，我可以要求单位自愿签订固定合同吗？这份签署的合同合法吗？

合同纠纷 2020-01-01 20:37 人浏览
共3位律师解答
  • 《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：
    （1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式
    （2）明确注明房屋面积
    （3）对交楼日期要有严谨、具体的规定
    （4）明确煤气通气的准确时间
    （5）明确产权证发放到购房者手中的准确时间
    （6）认真查核合同附件，注意房屋平面图与所购房屋是否一致
    （7）约定设计变更时如何承担责任
    （8）仔细研读补充条款的内容
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    2020-01-01 20:12

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  • 要看具体合同是怎么约定的才能具体分析。违约金条款是意思自治条款，一旦签订都是有效的。违约金过高的，可做相应调整。《合同法解释
    （二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    2020-01-01 20:15

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  • 签订劳动合同后，单位一定要缴纳社会保险，劳动者和用人单位建立劳动关系，用人单位应当依法给劳动者缴纳社保，属于国家强制规定，不缴纳就是违法。《社会保险法》
    第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
    未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
    自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
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    2020-01-01 20:37

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