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你好，我妈妈脑梗塞，骨折住院行为不方便，爸爸身体不好，我不想委托你把房地产作为代理出售，怎么办才好呢？

房产纠纷 2020-01-09 16:09 人浏览

共4位律师解答

出售委托需要授权委托书，否则可能造成委托代理行为无效。例如房屋委托出售合同，具备内容参考范本。委托人：性别：出生日期：年月日
护照号码：
受托人：性别：出生日期：年月日
身份证号码：
本人_________因故不能亲自处理座落于xx国xx市路弄号室的房地产出售及转让事宜，特委托受托人为本人代理人就上述房地产全权代表本人履行下列附录中所列第壹至拾壹贰共计十二项权利，受托人有转委托权。

凡由受托人在上述委托权利内代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律后果，委托人均予以承认。
上述委托的期限自年月日至年月日止。
委托人：
年月日

平台特邀律师
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2020-01-09 15:49

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委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。　　签订要点：　　
一、不要轻易交纳加盟费　　
二、赢取更大的品牌推广费用比例　　
三、明确运输责任和退换货的期限　　
四、售后服务的全面提供　　
五、提供装修指导与销售培训　　
六、预付款与打款的建议

法律快车咨询顾问

2020-01-09 15:54

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具体情况具体分析，例如：　委托拍卖房产如何进行，　　
一、委托拍卖房地产应提供的证件　　
1、房屋所有权证明：①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：计委批文;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;商品房销售许可证;施工图纸;其他资料。　　
2、国有土地使用证。　　
3、有权处分房地产的文件，证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。　　
4、房地产评估报告。　　
5、委托人的身份证明。　　
二、委托拍卖房产应注意哪些事项　　
1、委托人必须是房屋所有权人、土地使用权人或依法可以处分房地产的公民、法人或其他组织。　　
2、委托拍卖的房地产必须具备转让条件。　　
3、委托人应持有转让房地产的有关证件。　　
4、委托人与拍卖人签定《委托拍卖合同》。

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官方

2020-01-09 16:00

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《中华人民共民法通则》第六十三条第二款规定：“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”，第六十四条第一款规定：“代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
”，第六十七条规定：“代理人知道被代理的事项违法仍进行代理活动的，或知道被代理的事项违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。”

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2020-01-09 16:09

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