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农村的房地产曾经是我父亲的名字。现在我该怎么把它改成我的名字？

房产纠纷 2020-01-06 10:07 人浏览

共4位律师解答

房屋产权变更办理流程:一．登记要件
1房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；
2申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3房屋所有权证书（原件留存）；
4婚姻关系证明文件（查验原件、复印件留存）；
5配偶之间变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。
二．税费标准
1登记费：住房，权利人按每套80房屋元交纳；非住房，不收费。
2印花税：房屋权属证书每本5元。
3工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
三.办理机关为你所在地房管局产权科

法律快车咨询顾问

2020-01-06 09:42

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房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

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2020-01-06 09:48

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到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。
因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

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2020-01-06 10:03

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1、房屋抵押过程中需更名或过户的,必须首先经过银行的书面同意,与银行签订抵押变更协议。
　　
2、备齐身份证,房产证,国土证(需要向银行借),到当地房地产管理部门办理。
　　
3、代领房产证一般是在银行领取,这要看银行如何规定的,如果他要求必须本人领取,那就需要本人去领,如果可以委托,自己带个委托书去就可以了。

房产纠纷律师团队
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2020-01-06 10:07

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