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我想买二手房，他可以放心地给我看所有手续都包括了什么

房产纠纷 2020-01-10 08:42 人浏览
共3位律师解答
  • 买二手房，双方应当签订二手房买卖合同，签合同时，要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的，合同无效:
    1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
    2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2020-01-10 08:19

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  • 购买二手房要办理转移登记，在办理了转移登记手续后，购买人办下来房产证还有个时间过程，在这个阶段房产的所有权应该是属于谁所有?　　取得房产所有权是以取得房产证为标准的,在没有取得房产证之前就没有法律上认可的房产所有权，在办理转移登记时卖方将其房产证交到房产登记部门，其所有权并没有在这时转移到买方，也没有转移给登记部门。是在买方办理了产权证时才转移到了买方。
    在办理转移登记后到办理成买方名字的产权证这个期间房屋产权仍属卖方，因此买方仍有因卖方原因导致房产被查封的风险。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-01-10 08:24

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  • 二手房需要以下手续：
    １、两边当事人在房子买卖合同签定后３０日内，持房地产权属证书、当事人的合法证实、转让合平等有关文件向房地产办理部门提出请求，并申报成交报价；
    ２、房地产办理部门对提供的有关文件进行审查，并在１５日内作出是不是受理请求的书面答复；
    ３、房地产办理部门核实申报的成交报价，并依据需求对转让的房子进行现场勘查和评价；
    ４、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费；
    ５、由房地产办理部门核发过户单。
    在办理上述手续后，两边当事人应凭过户手续，并按照《中华人民共和国房地产办理法》的规则收取房地产权属证书，需要提供的材料：
    ①房子权证书；②买卖合同（原件）；③两边当事人身份证原件及复印件；④房子权登记请求书（收件窗口收取）。
    平台法律顾问团队律师
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    2020-01-10 08:42

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