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让朋友做担保人，受到自己买房的贷款的影响了吗？

抵押担保 2020-01-10 11:13 人浏览

共4位律师解答

《担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

平台特邀律师
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2020-01-10 10:55

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个人购房贷款担保人条件如下：
（一）具有完全民事行为能力的自然人；
（二）具有本市常住户口或者有效居留身份证明；
（三）具有稳定收入来源，信用良好，且有偿还贷款本息的能力；
（四）具有合法购买住房的合同或有关证明；
（五）足额交纳购房首付款；
（六）提供个人买房贷款担保中心认可的反担保；
（七）个人买房贷款担保中心要求的其他条件。

债权债务律师团队
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2020-01-10 11:00

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保证人的责任可以分为一般保证和连带责任保证。如果保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用，在借款人不能还款的情况下，作为保证人的你是要承担全部还款责任的，此外，保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。

平台法律顾问团队
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2020-01-10 11:13

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根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：
(1)购买福利性政策房屋;
(2)购买商品房;
(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

法律快车咨询顾问

2020-01-10 11:05

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