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您好，我是公务员，帮盆友贷款担保，她说用他的房屋抵押贷款帮我，我想问一下行得通吗

抵押担保 2020-01-08 14:51 人浏览
共3位律师解答
  • 您混淆保证期间与抵押权的行使了。人保的保证债务适用担保法及其司法解释的规定，在保证期间内没有追偿，保证人免除责任；抵押担保方面适用物权法202条，只要在主债务诉讼时效期间内行使抵押权，都可以。
    债权债务律师团队律师
    债权债务律师团队
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    2020-01-08 14:23

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  • 房屋抵押贷款具体流程
    1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2020-01-08 14:29

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  • 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
    2、房屋的面积要大于50平米；
    3、房屋要有较强的变现能力。
    4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
    6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-08 14:51

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