你好，房产证是我丈夫的名字。我想改名。如果我有抵押贷款，我怎样才能改名？
房产纠纷
2020-01-09 11:40
人浏览
共3位律师解答
-
如果继承人继承合同的权利义务，最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
如果不改签合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。 -
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。 -
买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
平台自贡律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
你好，房产证是我丈夫的名字。我想改名。如果我有抵押贷款，我怎样才能改名？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证加名字多少钱？
#房产证人浏览
-
你好，我的房子是抵押贷款，一直是抵押贷款，房子的名字是老人，你能添加名字和更改名字吗？
-
你好，房产证是我丈夫的名字。我想改名。如果我有抵押贷款，我怎样才能改名？立即咨询当前11,784位律师在线
-
抵押车原车主能注销车牌吗
#交通事故人浏览
-
我有我父亲的名字，我的名字，我的名字，我的抵押贷款，现在我有我的房屋证书后，三年的转移我。
-
房子抵押给民间借贷后能卖吗
#债权债务人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，房地产证是我丈夫的名字。 我想改我的名字，住房贷款怎样才能改我的名字？
-
贷款买房，房产证可以加女方的名字吗？
#共同共有人浏览
-
你好，房产证是我丈夫的名字。我想改名。如果我有抵押贷款，我怎样才能改名？
-
你好，我的名字在房产证上。这是我的房子吗？抵押贷款也是我的名字。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同能更名吗
#合同纠纷人浏览
-
婚后，我买了房子，但贷款还没有还清。房产证上只有我妻子的名字。现在我妻子因病去世了。我能以房产证的名义改名吗？我需要办理什么手续？
-
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
#房产证办理人浏览
-
我父母的名字在房产证上。我能改名吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有房产证的房子可以抵押吗？
#房产证办理人浏览
-
房产证的名字是我老公跟他弟弟的名字，能不能直接抵押贷款或者买卖？
-
如何办理房产证抵押贷款？
#房产抵押人浏览
-
房产证抵押贷款如何办理？
#产权证抵押人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现在无力偿还，把房产证抵押给我，但是房产证不是本人名字，我可不可以把房产证改成我名字，抵押或者卖房？
-
抵押贷款担保人的责任
#债权债务人浏览
-
您好，我贷款买了一处房子，但房产证和合同上是丈夫的名字，我现在想改成我的名字，可以改吗？
加载中