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我如果想来买法院拍卖的房屋，都如何程序流程，我应对拍买提成吗？比例多少钱？

综合法律 2020-01-09 13:51 人浏览
共3位律师解答
  • 法院执行拍卖的程序需要多长时间?　　先委托评估，评估价格出来后确定拍卖底价，然后委托拍卖公司拍卖。如果第一次拍卖流拍，可以在20%内降低拍卖底价;以此类推可以拍卖三次，每次都可以降价，也可以不降价。　　购买法院拍卖的房屋须知：　　
    一、了解所竞买房产的权属状况。　　
    二、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境。　　
    三、竞买人可选择两个以上的标的竞拍。　　
    四、了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。　　
    五、要反复比较判断该房产的价值，以确定适当的心理价位。　　
    六、注意选择合法的房地产拍卖机构。　　
    七、有必要对拍卖房进行实地考察，掌握第一手资料。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-01-09 13:32

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  • 拍卖价格的确定
    在拍卖之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。
    如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。
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    平台特邀律师
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    2020-01-09 13:34

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  • 法院判决强制执行后要求拍卖其房产一般不超过6个月的执行期限。
    　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
    　　第二百二十六条　人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
    上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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    2020-01-09 13:51

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