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房产拍卖的钱不可以彻底清偿债务，债务人是不是能再次讨要负债

综合法律 2020-01-10 16:03 人浏览

共4位律师解答

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(2)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一人以个人名义所欠债务主张权利的应当按夫妻共同债务处理。第二十五条当事人的离婚协议书或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割做出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，一方就夫妻共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方追偿的，人民法院应当支持。即夫妻在婚姻关系存续期间为共同生活所负的债务为共同债务，不论该债务是夫妻共同产生还是以一方名义产生，夫妻共同债务应由夫妻共同清偿，双方对债务承担连带责任。应由两名被告共同负担债务的清偿，并互负连带责任，与连带之债多数人之债原理相对应。

法律快车咨询顾问

2020-01-10 15:42

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关于债务如何追讨的问题。债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。
没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。
律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

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2020-01-10 15:50

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通过法院拍卖的需提交：　　
(1)《房地产转移登记申请书》;　　
(2)竞授人身份证明;　　
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;　　
(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;　　
(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;　　
(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。　　由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：　　
(1)《房地产转移登记申请书》;
(2)竞授人身份证明;
(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
(4)原产权证书;
(5)委托拍卖的公证书。　　拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

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2020-01-10 15:55

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债务人欠钱还没开始还时，债权人发生意外确认死亡后，不管什么时候开始还钱，都将直接影响这笔债权的诉讼时效。那么，这个时候怎么计算诉讼时效，首先要判断债权人的继承人是否知情。
　　按照法律明确规定，债权人死亡之后，跟债务人还有债权的，债权人的继承人可以继承债权，由其直接找债务人主张还款。
　　但是，债权人的继承人追款时，也要受诉讼时效的限制，具体按照以下的规定来：
　　
1、继承人对债权不知情
　　因为继承人根本不知道这笔债权的存在，所以法律上为保护债权人一方利益，将中止计算债权的诉讼时效。
　　所以，债务人发现债权人死亡的，并且其继承人也不知道有这笔债的，也不要认为就此不再负担还款义务了，等到继承人发现债权，还是可以继续追偿的。
　　
2、继承人对债权知情
　　
（1）约定了还款期限
　　继承人对债权知情，并且也知道几时可以要求还钱的，那么对于诉讼时效的具体计算，将从还款期限届满之日起2年，逾期的话将丧失请求法院保护的权利。
　　
（2）未约定还款期限
　　将按照诉讼时效规定，不受诉讼时效的限制，继承人可以随时要求还钱，但是最长也就20年保护期限。
　　所以，如果没约定还款期限的，继承人既然知道了，也不要怠于主张权利，及时去要去对方还钱。
　　另外，虽然是没确定还款的时间，但是债务人跟继承人要求不还钱了的，那么也要注意接下来是按照2年的诉讼时效计算。具体而言，就从债务人拒绝还钱之日起计算。

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2020-01-10 16:03

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