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你好，我们在O3年拆除，拆除时，村委会为了不给我们这样的房子，支付一切费用，村委会安排我们的土地给村民自己盖过度的房子，现在这块地经济上涨了，我们拆除也不要拆除这个地区的县级以上的认定文件一千二百元向律师询问了什么方法和法律可以提高价格。你好，我们在O3年拆除，拆除时，村委会为了不给我们这样的房子，支付一切费用，村委会安排我们的土地给村民自己盖过度的房子，现在这块地经济上涨了，我们拆除也不要拆除这个地区的县级以上的认定文件一千二百元

房产纠纷 2020-01-28 17:24 人浏览

共3位律师解答

确定补偿款不对的话，那你可以按照下面的途径维权：
1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，可以要求地方人民政府协调。
2、如果协调不成功的，可以要求地方人民政府进行裁决。
3、如果是非正常征地的，可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。

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2020-01-28 17:09

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拆迁一般不会影响合同效力。并且，如果房屋已经纳入拆迁范围，房主一般也不会出售房屋，所以你提这问题一般都是先签订房屋买卖合同，然后再遇到拆迁。
主流的观点是：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。
双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方当事人同意，不得擅自变更或者解除合同。系争房屋征收公告发布时间在买卖合同签订之后，属双方当事人签订合同时均无法预见的情况，也不属于情势变更原则的适用范围。
一方以此为由要求解除合同，有违诚实信用原则，法院一般不予支持。

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2020-01-28 17:15

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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。

法律快车咨询顾问

2020-01-28 17:24

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