房产买卖已交易量因为客观因素户籍无法立即迁入另一方明确提出毁约赔付请盆友帮助解释
综合法律
2020-01-12 17:15
人浏览
共3位律师解答
-
办理迁往外省市户口,应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理:
1、迁出人的居民户口簿及居民身份证;
2、外省市迁入地公安机关出具的《准予迁入证明》;
3、因国家计划内的招生、毕业分配等原因迁出户口的,应提供《录取通知书》、《报到 证》等相应的证明;
4、因入伍、出国、逮捕劳教、失踪等原因需注销户口的,应出示相应证件。 -
第
一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第
二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。 因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。 -
《商品房预售合同》中对对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件有约定的，就按合同约定的计算。如果在合同中对逾期交房违约金怎么算没有具体明确约定，就应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。
消费者没有损失不能成为开发商免责理由。在这里作者以多年的办案经验提醒大家，在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额，因为在合同中没有明确约定，就需要照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产平等的买受人所购同地段同类房屋租金保准来确定。
而这一租金数额是很低的，得到的赔偿也是非常有限的。
平台铁岭律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
房产买卖已交易量因为客观因素户籍无法立即迁入另一方明确提出毁约赔付请盆友帮助解释
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
一方提出离婚另一方不同意怎么办
#离婚人浏览
-
承包方房产买卖物业管理交收金不退回，招标方户籍沒有迁入，是彼此毁约人民法院应当如何裁定
-
房产买卖已交易量因为客观因素户籍无法立即迁入另一方明确提出毁约赔付请盆友帮助解释立即咨询当前12,126位律师在线
-
原房主拒迁出户口 新房主获赔违约金
#房地产动态人浏览
-
民事诉讼资询有关房产买卖未立即牵涉户籍导致的赔付合同违约金
-
一方失踪另一方起诉离婚怎么办
#离婚人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我想问一下，二手房过户后，原屋主不迁入户籍造成新屋主户籍不可以入迁，该怎样解决，现阶段汇有房子余款未付款，那时候买卖协议中签定另一方有责任迁入户籍，能够到他迁入户籍在付款吗？
-
离婚房产过户需要多少钱
#婚姻家庭人浏览
-
我售出本人房地产时发觉原屋主户籍未迁入，房子交接单中户籍一项确立填好无。新屋主压户籍担保金，联络原屋主不相互配合迁入！我可否规定原屋主赔付？
-
你买房后交付意向金，后来卖方(现房主)因原房主不承认户籍而无法交易，卖方不同意支付违约金，买房后一直没有户籍，原房主不承认户籍，能在诉讼中获胜吗？
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
瞒着前妻擅卖房屋 买方可以要求赔偿
#离婚赔偿人浏览
-
卖房子签订时服务承诺于两天内迁入户籍，如今由于入迁户籍的房地产是所有权，进而出現了一些不能预料的难题，造成迁入户籍的時间必须推迟两月上下。买家以二天内未迁入户籍和不可以落户口为籍口要提起诉讼，我该怎么
-
一方失踪另一方要求离婚怎么办
#离婚人浏览
-
房产买卖已交易量因为客观因素户籍无法立即迁入另一方明确提出毁约赔付请盆友帮助解释
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
一方不履行合同怎么办
#合同纠纷人浏览
-
房屋买卖已成交由于客观原因户口未能及时迁出对方提出违约赔偿请朋友帮忙解答
-
房屋买卖合同签订后，一方不愿意再履行买卖合同，而另一方坚决要求继续履行的，如何处理？
#买卖合同知识人浏览
-
二手房买卖莫忘户口迁移
#二手房纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 综合法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产买卖，买家的和中介的原因导致约定的买卖过户时间不能执行。卖家是否可以要求违约赔偿
-
二手房交易卖方毁约 法律支持买方来履行合同
#二手房买卖须知人浏览
-
本人户口在出售房产后，由于当地政策原因无法迁移至亲属家，购房方以此为由起诉卖方违约。
加载中