卖房子签订时服务承诺于两天内迁入户籍，如今由于入迁户籍的房地产是所有权，进而出現了一些不能预料的难题，造成迁入户籍的時间必须推迟两月上下。买家以二天内未迁入户籍和不可以落户口为籍口要提起诉讼，我该怎么看待？如今又明确提出以5万服务承诺金做质押，再给大半年時间迁入户籍的作法是不是有效？卖房子签订时服务承诺于两天内迁入户籍，如今由于入迁户籍的房地产是所有权，进而出現了一些不能预料的难题，造成迁入户籍的時间必须推迟两月上下。买家以二天内未迁入户籍和不可以落户口为籍口要提起诉讼，我该怎么

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