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我想问一下农户能办出农田不动产权证书吗？假如能需要的直接证据是啥？感谢

综合法律 2020-01-20 08:06 人浏览

共4位律师解答

不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：国务院公布不动产登记暂行条例，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：　　
（一）集体土地所有权；　　
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；　　
（三）森林、林木所有权；　　
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；　　
（五）建设用地使用权；　　
（六）宅基地使用权；　　
（七）海域使用权；　　
（八）地役权；　　
（九）抵押权；　　
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

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2020-01-20 07:39

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如何办理房屋产权证书，办理房屋产权证书的大致步骤为：　　首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。　　第二，根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
　　第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。　　第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
　　因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。

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2020-01-20 07:48

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商品房买卖合同产权登记的办理　　
1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　
2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。　　
3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的，乙方应在签定本合同日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。

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2020-01-20 08:06

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目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上区别不大，都是购房这拥有房屋所有权的合法书面凭证。但是在使用和交易方面有着一定的区别。
买了合法商品房，并不等于就有了房屋产权，只有进行了房屋权属转移登记，并获得了由房地产行政主管部门颁发的房屋所有权证，才算真正确定了该房屋的产权。

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2020-01-20 07:58

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