问答详情

你们的估价是80万，房地产继承公证费是300元还是2%=16000元？

继承 2020-01-22 06:33 人浏览

共3位律师解答

房产继承公证所需材料如下：　　
一、关于死者的材料　　
1、死者的死亡证明原件，如果户口已经注销的带公安分局出具的户籍注销证明原件。　　
2、死者的档案的复印件：包括档案的封皮、档案中有死者照片的那一页、档案中亲属关系那页、档案中　　有单位公章的那页，经以上几页档案依次排开，加盖骑缝章，并在第一页加盖档案章。　　
3、继承权证明表：有单位的，由死者单位人事部门或档案管理部门根据档案及所掌握的情况填写，并加盖单位人事部门或档案管理部门公章;没有单位的由死者所在街道办事处填写，并加盖公章。　　
4、如果有户口本、身份证、结婚证的要带来　　
二、死者的配偶的材料　　
(一)死者的配偶也去世了的，需要材料与第一项相同　　
(二)死者的配偶健在的，需要以下材料　　
1、身份证、户口本、结婚证　　
2、如果没有结婚证的，需要死者单位或其配偶单位出具的二人的婚姻关系证明，及死者去世后其配偶一直未再婚证明。　　
3、遗产涉及房产的要房产证、土地证　　
4、其他遗产的要相关产权证明　　
三、死者子女的材料　　
1、子女的身份证、户口本原件;独生子女的需要独生子女证明　　
2、子女对遗产的态度，如果放弃的到当地公证处办理放弃继承权声明书公证书。　　
3、如果子女先于死者死亡的，需要其死亡证明。且该子女又已结婚生子的，需要由其单位出具的婚姻状况证明及父子关系证明。　　
4、如果子女在死者死亡之后且办理继承权公证之前死亡的，需要其死亡证明，其单位出具的继承权证明表，其婚姻状况证明和其档案材料。　　
四、死者的父母的材料　　
1、死者的父母健在的需要表明对遗产的态度，如果自愿放弃的携带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。　　
2、死者的父母已死亡的，需要其死亡证明。该证明可由死者父母所在地的公安机关出具，要写明死亡时间及其与死者的父子(母子)关系。　　
五、死者的兄弟姐妹的材料　　如果死者的父母后于死者且在办理此继承权公证之前死亡的，除了以上材料外，还须准备下列材料　　
1、在继承权证明表上填写死者的兄弟姐妹情况　　
2、死者的兄弟姐妹对财产的态度，如果放弃的带本人身份证、户口本到当地公证处办理放弃继承权声明书公证。

法律快车咨询顾问

2020-01-22 06:11

咨询我
房屋继承公证办理程序　　遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。　　具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：　　
(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；　　
(2)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

平台法律顾问团队
官方

2020-01-22 06:17

咨询我
遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

继承律师团队
推荐

2020-01-22 06:33

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台文山州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。