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你能告诉我如何解决装修公司因房屋装修质量设计不合理而至今未能留下的不良态度吗？

房产纠纷 2020-01-27 05:03 人浏览

共3位律师解答

(一)违规房屋质量问题　　违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括：修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。　　
(二)违约房屋质量问题　　这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。　　这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。　　
(三)使用房屋质量问题　　这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题，应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。　　购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关设备，保证其正常运行的义务，以避免给他人及自身造成损失。

法律快车咨询顾问

2020-01-27 04:53

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在房屋买卖时，房屋装修涉及很多种情况，需要具体情况具体分析。比如，房屋装修包括哪几个方面？房屋装修包括前期公司选定、设计方案及报价、施工图纸确定、房屋施工报建、房屋施工、房屋收尾清洁六大方面。
前期公司选定：考虑每个公司的优点、信誉、质量、服务、价格等的因素，从中择优选一家最适合自己、性价比最高的公司
设计方案及报价：设计方案分为初期测量、平面及立面方案、效果图方案的确定，然后根据工程施工项目进行报价，将所有的单价、人工、材料进行详细标注及确定
施工图确定：根据所有的项目进行图纸每项的确认，关乎到后期每一个工种时所有施工进行
房屋报建：施工设计单位出报建资料、业主携带身份证复印件、房屋购房合同或者房产证复印件、水电缴费银行账号、装修押金、淤泥清理费到物业进行报建，然后等待审批
房屋施工：施工包括现场保护、打拆、砌墙、水电安装、瓷砖铺贴、防水防潮处理、吊顶安装、木工制作、油漆制作、乳胶漆及批荡煽灰、卫浴橱柜灯安装
房屋收尾清洁：现场保护清除、污渍清除、灰尘清除、垃圾清除等

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2020-01-27 05:01

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房屋装修不合格怎么办
目前消费者对房屋装修方面的投诉主要集中在空气污染、偷工少料等几个问题，例如装修后室内空气污染问题，消费者首先应当在选择检测单位时选择经过国家技术监督部门的计量认证的许可和从事本专业的相应检测的单位，即使是原有合同上没有室内环境条款，也必须符合国家室内环境空气质量标准，注意购买材料留下一块样品和工程验收时要有一份室内环境检测报告，一旦发现室内环境污染问题，可以此作为判断责任的依据。
首先找装修公司协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。
其次，消费者可以找有关部门。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。
再次，如果双方调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益，应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。
在发生纠纷以后要把握好心态。有不少难以解决的问题也是由于消费者要求赔偿过高，提出了不合理或者不切合实际的要求。

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2020-01-27 05:03

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