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刑事辩护律师您好：现在我，在县里买来一套二手房，房龄超出5年原价24万，我想问一下我想缴是多少房地产税，

刑事辩护 2020-01-23 15:09 人浏览

共3位律师解答

2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人的需要可分别采取如下措施：如购房人需要继续购房可以变更合同（加付首付、延长贷款期限）后继续履行合同，如购房人不想继续购房则可以解除合同并要求返还支付的全部款项且不承担违约责任。
当然，如果不是这些政策导致的购房人无法贷款，那么如果没有特殊约定，购房人应当向卖房人承担违约责任。

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2020-01-23 14:55

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房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为
1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(
1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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2020-01-23 14:59

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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：
一、卖房人应缴纳税费
印花税：房款的
0.05％；
营业税：全额的
5.5％（房产证未满5年的）；
个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、买房人应缴纳税费
契税：房款的
1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；
印花税：房款的
0.05％。

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2020-01-23 15:09

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刑事辩护律师您好：现在我，在县里买来一套二手房，房龄超出5年原价24万，我想问一下我想缴是多少房地产税，

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谢律师2分钟前回复了咨询

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黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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刑事辩护律师您好！想问一下我还在XX网买来一套总面积132平方米，卖价86.65万余元的住宅（此房之前为一家企业全部），如今涉及办理房产证，此房为自己首套产，我想问一下我本人必须交纳是多少的所有税额？

#刑事辩护

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我想问一下刑事辩护律师，是我一套商服，他人欠我钱，他有一个商服57平方米，我就是富裕县XX的，这房地产以历经5年了，我想问一下产权过户必须是多少过户费用，常有那几类税。

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刑事辩护律师，你好，我想要资询一下，我就是内蒙古赤峰的，我买来个二手房，原价是75万，二手房评估费扣除了1700元，这一有效吗？

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