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买房后，卖方没有按时交货，因为卖方的理由，拒绝付款违约，当时承诺送冰箱不承认，我该怎么办？

房产纠纷 2020-01-26 12:05 人浏览
共3位律师解答
  • P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。
    　　其中，借款人必须有固定的工作和收入来源，一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月，从而保证借款人稳定的还款能力。
    同时借款人平时要注意维护自己的信用记录，如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非常不利的。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-01-26 11:51

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  • 我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
    同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
    但有下列情况的则不适用继续履行：
    （1）法律上或者事实上不能履行；
    （2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
    （3）债权人在合理期限内未要求履行。
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    官方

    2020-01-26 11:54

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  • 催告后没有在合理期限交付怎么办？
    开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
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    2020-01-26 12:05

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