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我们家在门头沟三家店地域（乡村），将会两到三年就动迁，有老房契，散伙单，能办房产证吗？

综合法律 2020-01-26 02:14 人浏览
共3位律师解答
  • 在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
    以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
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    2020-01-26 01:55

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  • 遗产继承可以取得房屋并办理房产证，对于作为遗产继承的房屋产生纠纷的，我国的《继承法》第八条明确规定了继承权纠纷提起的诉讼期限。要是当事人超过这个期限提起诉讼的话，则就会丧失胜诉权，对当事人是很不利的。
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    2020-01-26 02:00

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  • 房产证什么能办下来；只要商品房开发商具备以下条件， 一般需要3-6个月办理好房产证。。。
    需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等，的手续办理齐备。
    还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。
    这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。
    （如果是二手房，手续办理完后，一般需要10-20天时间，因为二手房本就有房产证，只是过户）
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    官方

    2020-01-26 02:14

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