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祖父已经去世，有火葬的证明。不动产证明书是祖父的名字。孙子上幼儿园，户口簿上却没有祖父的名字。去幼儿园，要求家长的房地产证明书，户口簿上没有祖父的名字，幼儿园没有申请。怎么办？

房产纠纷 2020-01-28 01:30 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿按房产证还是户口本的问题，违法强征和违规强拆近年来并不少见，进行强征强拆一般是补偿问题协商不成导致的。要么是被征收者要价太高，要么是征收方出价太低，强征强折是属于违法的行为，拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。

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2020-01-28 01:11

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离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

房产纠纷律师团队
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2020-01-28 01:15

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二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件);
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
四、离婚后更改房屋产权归属的征税标准
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。

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祖父已经去世，有火葬的证明。不动产证明书是祖父的名字。孙子上幼儿园，户口簿上却没有祖父的名字。去幼儿园，要求家长的房地产证明书，户口簿上没有祖父的名字，幼儿园没有申请。怎么办？

王律师1分钟前回复了咨询

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房地产证明书是祖父的名字，土地使用证明书是我父亲的名字，现在祖父不要拆房子，怎么办？

#房产纠纷

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不动产证明书上写着祖父的名字，现在祖父去世了，想在家给孙子这个家，不动产证明书上写着孙子的名字，现在该怎么办呢

#继承

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运城律师-平台法律顾问团队

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你好！我想咨询一下，房地产证明书上有祖父祖母和侄女的名字，现在祖父去世了，祖母的名字也想删除，需要赠与吗？直接删除名字就可以了。

#房产纠纷

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