您好，购房的那时候用的我大娘的姓名，房产证都是她的姓名，如今想改回来，得必须要多少钱啊？房屋是82个平方米
肖像权
2020-02-05 06:58
人浏览
共3位律师解答
-
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：
1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。
2、买卖：可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
3、析产：需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。 -
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。 -
办房产证怎么办要多少钱，主要费用有： 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)m2以下的每宗200元，500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
1、商品房 契税——
1.5%(非普通住宅3%) 印花税——
0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格
5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的
5.5%的营业税。
2、房改房 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。
3、经济适用房 契税(同上) 印花税(同上)。
平台榆林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，购房的那时候用的我大娘的姓名，房产证都是她的姓名，如今想改回来，得必须要多少钱啊？房屋是82个平方米
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
老公把房子赠与给老婆还需要公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
父母亲都没有了，房本是祖父的姓名，想把姓名改为小孙子的姓名，应当该怎么办办理手续？
-
您好，购房的那时候用的我大娘的姓名，房产证都是她的姓名，如今想改回来，得必须要多少钱啊？房屋是82个平方米立即咨询当前29,074位律师在线
-
名字太普通，成年后如何改姓名，需要注意什么？
#姓名权人浏览
-
现在我住的房屋的房产证是我的老婆的姓名，我的老婆早已过世２年了，我可以将房本上边的姓名改回来吗？有哪些程序流程吗？
-
产权证号是哪个
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我是一个农村人，房子在乡下，是父亲的名字，20年前，父亲更名，但房子仍是父亲的名字，土地局来到房子里，说房子的名字和父亲的身份证不符合姓名，需要父亲改姓名，不需要母亲的身份证就可以了解了。
-
办房产证需要多少钱
#房产纠纷人浏览
-
是我弟兄三个，自己老少，分到我户下的房屋如今还写着爸爸的姓名，一直都未改回来。如今爸爸逝去，只剩妈妈。自己也接近五十。现如今想把房产证姓名改为自己的姓名。便捷吗？需什么流程？
-
你好，我想要资询一下，房产证的姓名写的就是我爸爸妈妈的姓名，如今想改一套房，姓名就落在我的身上，我想问一下之后这产权年限跟我老公相关吗？
-
问题紧急？推荐 人格尊严 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
不动产权证号是哪个
#房产纠纷人浏览
-
您好，购房的那时候用的我大娘的姓名，房产证都是她的姓名，如今想改回来，得必须要多少钱啊？房屋是82个平方米
-
夫妻可以共同立遗嘱吗？
#继承人浏览
-
您好，房本是小孩子的姓名，如今我想要改我跟我的老婆的姓名，咋办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
户口没有改成已婚能离婚吗
#离婚人浏览
-
您好，房产证有我和儿子两人姓名，如今孩子一件事不孝敬，想把他姓名除掉，行吗？以给他们一套房屋了，他也把姓名除掉了！
-
孩子是我的，打也是天经地义？
#抚养权人浏览
-
商品房买卖合同可以加名字吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 人格尊严 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房本是孩子的姓名，要想改爸爸妈妈的姓名，咋办？
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
您好，我安接了一套房屋，房本写我的老婆的姓名，如今想房本改成我孩子的姓名，要给是多少花费
加载中