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房子的购买合同已经签订，合同已经交付完毕，但是房地产没有注册，其他人和开发人员有经济上的问题，法院可以检查我的房子吗？

房产纠纷 2020-02-29 13:23 人浏览

共2位律师解答

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

房产纠纷律师团队
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2020-02-29 13:17

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第一，房屋属于不动产，以房屋的产权登记证书上登记的人为权利人，您在购买了对方的房屋后应该及时进行过户，否则房屋仍然登记在对方名下，从法律上来说就是对方的财产。第二，既然房屋依然登记在对方名下，那么就是对方的财产，您没有及时办理过户的，自己存在过失。
对方的债权人基于对房管部门房屋产权证书登记的信任要求执行对方名下的房产，是合法的，法院的执行也没有问题，问题的根源在于您没有及时过户。第三，现在房屋被执行，已经成为他人的财产，您想要获得房屋已经实际不可能了。
但是您和对方如果签订了房屋买卖合同的，合同仍然是有效的，对方现在不能办理过户登记，构成违约，您可以要求房屋的出卖人承担违约责任，赔偿您的损失。

法律快车咨询顾问

2020-02-29 13:23

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房子的购买合同已经签订，合同已经交付完毕，但是房地产没有注册，其他人和开发人员有经济上的问题，法院可以检查我的房子吗？

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

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你好，我是2012年买房付初付的，贷款期间大楼倒塌已经六年了。在还没有贷款之前签署了房屋购买合同，但是被开发人员告知合同已经丢失，拒绝在新合同上签字。现在你如何索取以前签署的合同？

#综合法律

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大兴安岭律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

请问，我和装修公司签了合同，已经支付了头27000元，还没开始工作，现在房地产转让有问题，我能申请全额退款，还是必须按照合同付款违约？

#房产纠纷

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大兴安岭律师-房产纠纷律师团队

房产纠纷律师团队已解答

你好，房子已经过期了。但是由于紧急装修，我的房子预先签订了装修协议，提前申请了钥匙，但没有签订任何合同。现在装修完毕，房产说赔偿所有人，如我不付赔偿。合理吗？

#房产纠纷

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