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零售部门征收房地产费不合理，拒付房地产费，小区断水，必须决定应该找哪里

房产纠纷 2020-02-03 16:26 人浏览
共3位律师解答
  • 物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例 第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
    　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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    2020-02-03 16:09

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  • 解答如下：
    1、物业公司应当依照合同约定为业主提供服务，不得采用听谁等手段威胁业主，侵犯业主权益。
    2、供水单位，应当按照行政许可法、供水条例等规定，履行普遍服务义务，应当要求供水机构履行义务。
    一般来说， 城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业，必须经资质审查合格并经工商行政管理机关登记注册后，方可从事经营活动。资质审查办法由国务院城市建设行政主管部门规定。
    法律快车咨询顾问律师
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    2020-02-03 16:17

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  • 小区物业费包括哪些？ 　　物业管理费一般由以下项目构成： 　　
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用； 　　
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
    3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　
    4、物业管理区域绿化养护费用； 　　
    5、物业管理区域秩序维护费用； 　　
    6、办公费用； 　　
    7、物业管理企业固定资产折旧； 　　
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
    9、经业主同意的其它费用。 　　 　　
    1、物业管理费如何确定 　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。 　　
    2、物业管理费确定原则 　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
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    2020-02-03 16:26

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