问答详情

夫妻俩一起用公积金买房子，一方的公积金拿不出来吗？

房产纠纷 2020-02-10 23:42 人浏览

共3位律师解答

住房公积金贷款买房相关公式：　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×
0.6×12个月×贷款年限。　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。　　住房公积金贷款买房的额度　　
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度; 　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。　　
2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%; 　　
3、住房公积金贷款额度公式：　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×
0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限); 　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例; 　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额; 　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

法律快车咨询顾问

2020-02-10 23:27

咨询我
职工与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。
　　提取要件：①身份证（职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件）；②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》；③与单位终止劳动关系证明原件；④已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。
　　提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

房产纠纷律师团队
推荐

2020-02-10 23:35

咨询我
辞职不是提取住房公积金的事由，不能提取住房公积金。住房公积金管理条例第二十四条　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
（二）、
（三）、
（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

平台特邀律师
推荐

2020-02-10 23:42

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台周口律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。