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买的楼房已经过期两年不能支付了，没办法结帐了，但开发商不给我退款该怎么办，谢谢你一遍又一遍的帮助！

银行 2020-02-23 23:21 人浏览
共3位律师解答
  • 根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
    很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
    这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
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    证券投资律师团队
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    2020-02-23 22:55

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  • 已预告登记完成的房屋如何办理退房手续？
    1、已经预告登记，意味着你的买房合同已经生效，如果要退房，首先是要开发商同意。
    2、房管局有合同注销文档，填写完毕后，让开发商盖章，就能办理退房手续了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2020-02-23 22:57

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  • 逾期办理房产证很容易造成买房者最后拿不到房子的所有权，因此造成一定的损失。要是开发商不肯给你退房的话，还是去找法院解决。不过，最好就要确定你们之间的购房合同先，如果你不是很清楚合同上的条款的话，建议可以及时带上你的购房合同找个专业的律师给你看看。
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    2020-02-23 23:21

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